Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[-=StrangeR=-]

• 

Да все можно самим делать :) Только придется уйти в многомесячный отпуск , для постройки дома исключительно своими руками...

Склоняюсь к мысли что людям, имеющим постоянную работу в Екатеринбурге не менее 20 тыр в мес, выгоднее не самим строить, а нанять специально обученных людей. Надо только проект выбрать или примерно хотя бы разработать и просчитать, проконсультировавшись со специалистами. Что касается грунтовых блоков и соломенного утеплителя - я надеюсь в скором времени получить консультацию. Ну и когда Александр Турчанинов весной изготовит партию кирпичей в краснотуринске и арамиле, да ещё если дома начнут строить - можно будет съездить позырить.

[=Главком=]

• 

да ещё если дома начнут строить - можно будет съездить позырить.

Да вот это самое главное - посмотреть реальное строительство из рассматриваемого материала.

[-=StrangeR=-]

• 

На сайте КПЕ тоже достаточно активно обсуждают вопросы поселений:
http://forum.kpe.ru/showthread.php?p=62197#post62197
http://forum.kpe.ru/showthread.php?p=112464#post112464
http://forum.kpe.ru/showthread.php?p=102048#post102048

[Suo]

• 

[-=StrangeR=-]

• 

Если кому интересно: теплоизоляция будущего: http://rutube.ru/tracks/1253621.html?v=5eff63908248e29176aaada652f3435c&autoStart=true&bmstart=666719
Там же комбинированное освещение (можно использовать для помещений без окон): кладовки, санузлы и т.п.

[-=StrangeR=-]

• 

Многим людям пришла рассылка с "сайта президента". Явно фальшивка, но возможно сделанная с самыми благими целями. Ну и содержимое достаточно интересно.
************
Обращаем Ваше внимание на организуемый в рамках информационно-внедренческой кампании "Строим новую Россию" проект по созданию первого экограда - экологической столицы.
Ознакомиться с первичной презентацией экограда Вы можете ЗДЕСЬ >>> http://medvedev-da.ru/media/SNR_for_MDA.pdf
Если Вам близка экологическая тематика, если Вы заинтересованы в том, чтобы посвятить своё будущее работе в экологическом проекте и готовы к переезду, а Ваша специальность (профессия, квалификация) соответствует перечисленным в презентации направлениям деятельности в экограде - то предлагаем заполнить анкету в разделе Модернизация.
Анкета расположена ЗДЕСЬ >>> http://medvedev-da.ru/about/anketa-SNR.php
Если же вы готовы предложить свой проект (вид деятельности) для реализации в будущем экограде - заполняйте анкету и отправляйте описание проекта.
Территориальное расположение экологической столицы России - Московская область. Начало возведения - 2011 год.
На ваши вопросы ответят консультанты проекта, по адресам: snr2011@medvedev-da.ru, info@medvedev-da.ru
Начнем строить новую Россию вместе с "Новым миром"! Мы - готовы. А вы?
Всего наилучшего!
Администрация портала Medvedev-DA.ru., оргкомитет инновационного экограда "Новый мир".

[=Главком=]

• 

А кто такой Medvedev-DA? Звучит как предвыборный слоган...

[-=StrangeR=-]

• 

А кто такой Medvedev-DA? Звучит как предвыборный слоган...

Да вот непонятный сайт фанов Медведева. Википедия говорит что это давно существующий реальный один из 3-х сайтов Дмитрия. Вроде настоящего, не лже-
Думаю мож зарегюсь поучаствую - терять мне нечего.

[-=StrangeR=-]

• 

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-345298.html

Свердловчане смогут получать бесплатные земельные участки только в своих городах

В субботу, 5 марта, рабочая группа Свердловской областной думы рассмотрела проект поправок в закон о предоставлении бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Как сообщила и. о. замминистра по управлению госимуществом Елена Максимова, правительство предлагает установить норму, согласно которой льготные категории граждан смогут бесплатно получать участки только в том муниципальном образовании, где проживают постоянно. Напомним, сейчас законом не ограничивается выбор муниципалитета, в котором житель области может попросить участок.

Елена Максимова сообщила, что из поданных на сегодня заявлений 82% касаются участков по месту проживания граждан, а 18 % - других территорий. В основном иногородние граждане желают построить дом в Екатеринбурге, Сысертском и Каменск-Уральском округах, пишет "УралПолитRu".

Отметим, что обратной силы поправка иметь не будет. Участники заседания постановили, что данная поправка будет вынесена на обсуждение профильного комитета облдумы 9 марта.

Фото пользователя v158008, E1.RU.

[Artysta343]

• 

установить норму, согласно которой льготные категории граждан смогут бесплатно получать участки только в том муниципальном образовании, где проживают постоянно.

Ну вот, возвращается крепостное право. Что дальше? Право первой брачной ночи?

[-=StrangeR=-]

• 

Ну вот, возвращается крепостное право. Что дальше? Право первой брачной ночи?

Вот тебе батенька и Юрьев день!
А с другой стороны я вообще не знал что можно строить льготное жильё.

[=Главком=]

• 

я вообще не знал что можно строить льготное жильё.

Да успокойся, наше щедрое государство обставляет любое благое начинание таким кол-вом фильтров... Вот мы обсуждали программу субсидий на жилье для молодых семей. И выявили, что смогут хоть что-то получить (смешные 250-300 тысяч, после стояния в долгой очереди и сбора всех-всех бумажек и собеседований) семьи, которые женились чуть ли не в 18 лет, и не менее 5 лет промучились в скотских условиях. А если создали семью хотя бы в 25, то , прожив требуемые 5 лет в требуемых стесненных условиях, вы как раз оказываетесь старше 30... и автоматически вылетаете из программы!

Ну и кто может получить эти льготные деньги? Считанные единицы.

[-=StrangeR=-]

• 

http://www.eco-capital.ru/eco-forum.php?PAGE_NAME=message&FID=44&TID=3852&MID=76670#message76670

Александр Вяземский пишет:
 Мне, как бывшему торфянику, симатичнее дом из арболита.
Мы его выпускали немного. Характеристики - отличные! Не горюч, очень лёгкий и тёплый, довольно прочный строительный материал.
 

Действительно заманчиво! Отзывы (на http://www.forumhouse.ru/forum39/thread23253.html) преимущественно положительные - многие считают что лучший вариант по соотношению цена/качество для малоэтажного строительства.
Про особенности Арболита популярно изложено в http://odache.ru/229-arbolit.html.
По применению в многоэтажном строительстве (перегородки) и прочая интересная и подробная инфа: http://www.arbolit-ekb.ru/index.php - кстати наше екатеринбургское производство
Недостатки те же что у грунтовых блоков - боятся контакта с влагой, но в меньшей степени. Стоимость тоже приемлемая (по смете http://drevoblok.ru/construction/photofact/drevoblok_against_the_foam_block.php): стоимость коробки дома в 200м2 обходится в 400 тр. (размером 10х10 метров, 2 этажа, высота этажа 3 м; Площадь стен дома = 240 кв.м; Общее Количество блоков = 72 куб.м). Я впечатлён ) Технология проверена временем. Теплоизоляция снаружи конечно тоже понадобится (солома это будет или что угодно), если жить в таком доме постоянно и тем более сделать его максимально термопассивным, но он действительно получается для меня лично намного привлекательнее грунтовых блоков.

[=Главком=]

• 

Главный вопрос на самом деле - это не проект дома... а решимость завести дом и поменять на него ужасный, но привычный мегаполис.... у нас с этим главная проблема...

[-=StrangeR=-]

• 

Главный вопрос на самом деле - это не проект дома... а решимость завести дом и поменять на него ужасный, но привычный мегаполис.... у нас с этим главная проблема...

но чтобы поменять - надо взвесить все за и против и оценить во что выльется этот обмен. А ещё лучше не поменять - а сохранить недвижимость в мегаполисе, и при этом завести второй дом.

[=Главком=]

• 

но чтобы поменять - надо взвесить все за и против и оценить во что выльется этот обмен. А ещё лучше не поменять - а сохранить недвижимость в мегаполисе, и при этом завести второй дом.

Золотые слова. Осталось найти в 2 раза  больше денег и времени для этого...

[-=StrangeR=-]

• 

Погуглил - Арболит производят уже десятки предприятий в России, а доставляют и реализуют как посредники значительно больше. В Москве и Московской области нашёл несколько.
Можно даже производственную линию приобрести: примерно от 600 т.р. и выше - в зависимости от объёмов производства. Для таунхаусов и отдельных частных домов идеально. Даже с учётом доставки из Ивановской области в Московскую цена составляет 4000 т.р./м3 . Как было приведено выше, для двухэтажного дома площадью 200м2 и толщиной стен 30см требуется примерно 80м3 арболита (округлим до 100 - на срезы) - получается 400тр, + штукатурка 100тр (если использовать утеплитель - штукатурка не нужна), утеплитель - 50-150тр (смотря как утеплить), облицовка - 50-100тр. Т.е. даже с учётом доставки - цены смехотворны. Фундамент обойдётся примерно в 100тр, инженерные системы - 200тр, внутренняя черновая отделка - тоже 100, чистовая ещё 100. Итого огромный дом в 200м2, годный для постоянного проживания как минимум 5-ти человек, обойдётся в миллион рублей. Подвод коммуникаций и цены на землю (если она будет чего-то стоить) - это уже общая забота: вероятно около 300тр. Тем не менее полноценный дом максимум за 1500000 для семьи из 5ти человек - это подъёмно: получается 1500000руб/200м2=7500р/м2! Меня с семьёй полностью устроил бы дом в 100м2 и стоимостью соответственно около миллиона (10000р/м2). Если же делать таунхаусы (боковинки примыкают, есть передний и задний дворик), то сэкономится ещё больше материала на утепление и энергии на отопление, коммуникации обойдутся дешевле, дворики лучше защищены от ветра - тогда будет ещё дешевле тысяч на 100-200.

[=Главком=]

• 

Таунхаусы коенчно шикарный вариант... но если в 30 км от Екб сотка стоит уже 40-60.000, сколько же она стоит вокруг мегаполиса? (в нем самом я вообще не   берусь считать)

Переплата спекулянтам составляет (за небольшой участок) от полумиллиона до миллиона.          Обидно отдавать столько денег... на которые можно было бы целый дом возвести.

Поэтому я считаю - надо строить в глуши

[-=StrangeR=-]

• 

Вроде как какие-то участки можно получить для частного строительства вобще бесплатно - надо бы провентилировать тему: http://www.oblgazeta.ru/home.htm?st=10-3.sat&dt=15.01.2010

[=Главком=]

• 

Вроде как какие-то участки можно получить для частного строительства вобще бесплатно - надо бы провентилировать тему: http://www.oblgazeta.ru/home.htm?st=10-3.sat&dt=15.01.2010

Я вентилировал. Как обычно, все сделано сложно и через ж... Шансы получить есть только у очень терпеливых и везучих.

[-=StrangeR=-]

• 

Я вентилировал. Как обычно, все сделано сложно и через ж... Шансы получить есть только у очень терпеливых и везучих.

А если несколько из нас получит, затем обменяют или продадут и купят все в одном месте? Какую-нибудь комбинацию надо придумать. Вот у меня подруга может претендовать, жена брата, у вас кто-то из родственников. Постепенно будем получать - постараемся в одном месте. Отстроим - поживём, затем продадим и купим все в одном месте. Может быть можно сразу подать прошение от группы лиц - о предоставлении участка в одном месте.

[=Главком=]

• 

Я вижу более простую комбинацию - купить там землю, где цена  на нее минимальна. Естественно, это неблизко к городу (но в этом есть и свои преимущества), а также возникает проблема с коммуникациями.

Впрочем, знаю людей, которые , даже строя дом буквально впритык к газовой трубе и прочим линиям, по 2-3 года не могут согласовать и построить отводы к дому. Я уж не говорю про то, что подвод газа может стоить под 300.000 руб.

[-=StrangeR=-]

• 

Боюсь, я не смогу себе позволить далеко от города. Максимум несколько километров от екад или россельбана и вообще разных магистралей. Походу и газ не нужен - было быэлектричество

[=Главком=]

• 

Боюсь, я не смогу себе позволить далеко от города. Максимум несколько километров от екад или россельбана и вообще разных магистралей. Походу и газ не нужен - было быэлектричество

Можешь сразу готовить миллион деревянных на 10 соток.

[-=StrangeR=-]

• 

Можешь сразу готовить миллион деревянных на 10 соток.

Так может бесплатно дадут

[=Главком=]

• 

Так может бесплатно дадут

Я знаю опыт нескольких людей - так просто ни  у кого почему-то не получилось :( ну не хотят наши чиновники бесплатно делиться земельными богатствами...

[-=StrangeR=-]

• 

Я сейчас совершенно на нуле, точнее сказать в большом минусе. Так же я фактически бомж - живу у матери. Остро стоит вопрос с жильём.
Я задался целью найти способ строительства максимально дешёвого дома, но тёплого и достаточно комфортного. И, возможно, такой способ нашёл. Обсуждение так же тут: http://straw.z42.ru/node/772
Во-первых, можно приобрести приватизированный участок в садовом товариществе ориентировочно тысяч по 20-40 за сотку (можно дороже и меньшей площади, но ближе к городу) - главное чтобы было электричество. Можно брать один большой участок и размежевать на два отдельных, тогда у каждого участка будет отдельный владелец. Если делать 2 дома рядом, то если люди адекватные и отношения дружеско-добрососедские, то можно организовать коммуну: общая скважина, канализация, мастерская, площадки, баня и т.п., и веселее, и всегда хозяйство под присмотром. По мере финансовых возможностей можно отделяться: устроить свою скважину и прочее. Можно построить 2-х (и более) квартирный дом - тогда уйдёт меньше материалов и будет теплее. Но, по-моему, выгоднее строить отдельные дома чтобы можно было потом расширяться, а затраты на теплоизоляцию и обогрев несущественны.

Дом ставится на опоры-пеньки ( http://straw.z42.ru/node/412 и http://straw.z42.ru/node/404#comment-204 ), на которые крепится фундамент (обвязка) в виде брусьев (для домов до 50-80 м2) или металлической рамы из швеллеров или балок. Далее либо можно заказать каркас под соломенные блоки, либо мне кажется оптимальным другой вариант: на фундаменте возводится коробка из конструктивного газобетона (он более теплоизоляционный и лёгкий по сравнению с пенобетоном), на неё устанавливается нежилая крыша, в которой предусмотрен короб для укладки соломенных блоков для утепления сверху (либо утепление делается в пространстве над подвесным потолком, чтобы избежать мостиков холода от балок крыши). В пространство под полом так же кладутся соломенные блоки. Толщина соломенного блока - до полуметра. По теплопроводности толщина стенок газобетона в 20 см эквивалентна метровой кирпичной стене . Этого хватит на сезон весна-осень. Можно и на зиму, но будет больше расход на электрообогрев.
Затем по мере возможности обложить дом соломенными блоками.
Возможно, вместо пеньков лучше будет использовать винтовые сваи.
Что ещё хорошо в такой конструкции - дома можно легко достраивать с любой стороны, разбирая соломенную стену (а можно и не разбирать), и вырезая электропилой в газобетоне (и соломе) двери или арки. Я собираюсь сделать дом с внутренним пространством 6х6м, затем пристраивать новые подобные секции. Размер внутренним пространством 6х6 хорош тем, что его можно делить на отдельные вполне просторные жилые комнаты.
Крышу надо предусмотреть с запасом по сторонам - чтоб впоследствии закрыла также и соломенное утепление (толщина которого 50см). Т.е. чтобы от газобетонной стены крыша выступала на метр минимум. По-моему, крышу лучше делать металлической - каркас и покрытие. Теплоизоляционной функции крыша нести не будет.
Кубометр газобетона стоит 3000р, кубометр соломенных блоков - от 150 до 300 р (бОьшая составляющая цены - это стоимость транспортировки: обычно на месте изготовления кубометр стоит 120р, в кубометр вмещаются 5,5 соломенных блоков начальной стоимости по 20р/шт). На дом 6х6 метров необходимо примерно 12м3 газобетона на 40т.р, и соломы 35м3 на стены, 18м3 на потолок и 18м3 на пол - итого 70м3 по 300р за м3 = 21 т.р.
Прочих материалов (включая крышу) уйдёт примерно на 60 тыр. Работа равна 30% стоимости. т.е. дом под черновую отделку обойдётся примерно в 130 тыр. скважина - 30, септик (первое время не обязателен - обходятся биотуалетами) - 50, ремонт под чистовую: штукатурка (или гипсокартон) и обои - 6 тыр. Вот и всё ) 220 тысяч  за площадь 36м2 )) С возможностью пристроя новых секций. Дом будет очень тёплым - однозначно теплее городской квартиры. Ещё надо пластиковые окна - это в сумме тысяч на 20-30 (10 т.р. за окно). Или может быть лучше в газобетонную коробку вставить деревянные окна - это и дешевле, и "экологичнее". А затем по мере возможности так же и в проём соломенной стены вставить пластиковое окно, которое будет лучше защищать от влаги. Таким образом, будет 2 окна: внутреннее деревянное и внешнее пластиковое. Пластиковое можно использовать из одинарного стеклопакета, бОльшей высоты и ширины - для того чтобы до внутреннего окна попадало больше света (ведь общая толщина стены будет 70-80 см, и фактически почти такое же расстояние между внешним и внутренним окном).
Цены я взял с запасом, часть несложных работ буду выполнять сам. Крышу закажу - привезут и останется только собрать. Строительство дома займёт 2 месяца под черновую отделку.
На электроэнергию зимой будет уходить тысячи 4-5 на всё: обогрев, техника, закачка и нагрев воды. Кстати, такой дом на приватизированном участке уже по параметрам жилья подходит для прописки в нём )) , см: http://www.zemvopros.ru/page_1413.htm , http://www.novaya-riga.ru/viewpaper/objectid/3576 , http://www.vlg.rodgor.ru/gazeta/87/prava/1854/ , http://www.kp.ru/daily/24081/315345/
Затем по мере возможности с северной стороны можно пристроить ещё вторую секцию 6х6. Затем ко второй с восточной пристроить ещё 6х6. И в конце концов закрыть последний квадрат, или сделать там квадрат поменьше в качестве прихожей - так будет красиво по дизайну. Получается очень гибкая технология ) И абсолютно пожаробезопасная: соломенные блоки с одной стороны прижаты к наружной поверхности газобетоной стенки, а сама наружная сторона соломенной стены оштукатуривается. Оштукатуренные блоки можно закрыть панелями из сотового поликарбоната любого цвета. Будет очень красиво, практично и долговечно. После этого никому в голову не придёт что дом обошёлся в 200тыр - можно будет продать за все 300-400 )) Уже довольно многие строили подобное - отзывы исключительно отличные.

Возможна такая модификация: на пеньки будет укреплен фундамент (фермы или рамы), на раме будет возводиться коробка дома, а за края рамы выступать балки для соломенного утепления. К этим выступающим балкам будут приварены стойки, на которых будет держаться металлическая крыша. Т.о. дом будет строиться так: фундамент, стойки для крыши, крыша, а затем всё остальное. Т.е. строительство будет вестись под крышей, и крыша будет существовать отдельно от дома.
Чтобы конструкция не раскачивалась она будет закреплена на растяжками. Затем, когда будет возведена коробка, на неё будут положены балки, к которым крыша будет зафиксирована в горизонтальной плоскости, а растяжки убраны.

А вообще я поприкидывал: всё же лучше вариант где крыша ложится на коробку как у обычного дома, безо всяких там стоек. А утепление потолка делать не в коробе внутри крыши, а внутри коробки дома в пространстве под балками, на которых закреплена крыша. Перекрытие (раму) для прессованных блоков соломы для утепления потолка можно крепить как на балках, закреплённых в стене газобетона, но по-моему ещё лучше крепить раму в подвешенном состоянии внутри верзней части коробки. Подвесить можно к тем же балкам, на которых закреплена крыша.
Так же узнал что соломенный утеплитель можно поместить не на выступающие балки, а на гидроизоляцию на грунт. Это так же решает проблему утепления пространства под домом, и удешевляет конструкцию, хотя и несильно.

Прилагаю примерную схему дома по данной концепции с внутренними размерами 6х6м.

На случай перебоев с электроэнергией можно предусмотреть что-то типа буржуйки, а значит придётся предусмотреть выход для трубы - либо сбоку дома, либо через потолок и крышу. Через крышу лучше если печь достаточно солидная, а для буржуйки достаточно выход через стену. Если будет подведён газ - никаких проблем вообще не будет. Можно даже будет использовать собственную газовую электростанцию или электрогенератор типа http://elektrovita.ru/catalogue/generators/300/

Для канализаций выход будет видимо тоже сбоку дома, например можно пустить трубу под полом над утеплителями и вывести в бок.

В дальнейшем можно установить рекуператор тепла: чтобы нагретый использованный тёплый воздух помещения отдавал тепло свежему воздуху с улицы. Но скорее всего это не понадобится - дом будет невероятно тёплый.

В холодный период окна снаружи можно на ночь закрывать утеплёнными ставнями.

Участок с газом конечно был бы идеален. Но это в несколько раз ограничивает выбор участков и удорожает стоимость участка на 150-200 т.р. Мы с главкомом подсчитали, что можно запросто обойтись и без газа. На случай перебоев с электроэнергией можно использовать резервный бензиновый или дизель-генератор. Если скооперироваться, то можно использовать один на несколько хозяйств). А для обогрева - использовать печь на дровах: кирпичную или металлическую особой конструкции ( http://www.termakva.ru/butakov.php или http://www.termakva.ru/dom.php ) - что позволит натапливать дом не менее чем на 12 часов. Киловатт-час дизельгенератора = 5 рублей, бензинового - 10. Цена бензинового на 6 квт примерно от 40 до 50 т.р. - такой мощности хватит на 5 хозяйств, если конечно использовать экономичные источники освещения и не очень мощные холодильники и прочую бытовую технику, а обогреваться и готовить еду на печи (или баллоном газе).
Под каменную печь (в центре дома) надо предусмотреть винтовую сваю, в то время как под остальную часть дома достаточно пеньков. Под металлическую печь фундамент не нужен. Но, вероятно, стоит предусмотреть в центре дома винтовую сваю на нагрузку в 1.5-2 тонны, и более - если опереть на неё центральный крест рамы фундамента.

Ещё одно обоснование собственного жилья:
http://www.goodlife.org.ua/ru/library/build/69-dom

[-=StrangeR=-]

• 

Набросал план дома 6х6:
1 - Кухня (боковое окно лучше сделать глухим, из наглухо вмонтированного стеклопакета без рамы). Двери в кухню можно вообще не использовать.
1.1 - Мойка и над ней сушка
1.2 - Стол для готовки со встроенной техникой и встроенным холодильником, или же холодильник можно разместить в левой части у стены. За столом между кухней и гостиной предусмотрена арка для передачи посуды в гостиную.
1.3 - Обеденный стол
2 - Гостиная (окно у кровати лучше не делать - достаточно и 2-х окон. Боровое окно лучше сделать глухим).
2.1 - Шкаф-купе
2.2 - Кровать
2.3 - Тумба с тв-панелью
2.4 - Раздвижной стол
3 - Ванная комната
3.1 - Ванная-душ-купе
3.2 - Раковина
3.3 - Стиральная машина
4 - Туалет
4.1 - Унитаз
4.2 - Рукомойник
5 - Прихожая
5.1 и 5.2 - Шкафы для верхней одежды
Либо 5.2 может быть печь (котёл), тогда не будет перегородок в сторону спальни 2 и кухни 1, а размер печи может быть существенно больше.
6 - Вход

[=Главком=]

• 

Советую убрать окно возле кровати (2.2). И дуть будет, и вообще по окном спать неудобно.

Вход есть на плане, а где выход? :) Выхода нет.

[-=StrangeR=-]

• 

Советую убрать окно возле кровати (2.2). И дуть будет, и вообще по окном спать неудобно.

Вход есть на плане, а где выход? :) Выхода нет.

Ключ поверни и полетели... Выход как раз через это окно )))
Да - ты прав, лучше убрать. Или в холодный период наглухо закрывать окно снаружи утеплёнными ставнями. Хотя, 3 окна на комнату - действительно перебор.
Или просто использовать глухие окна - вмонтированные стеклопакеты без рам.